本文摘要:近日,北京市外星人建委发布通知称,北京市经济适用房重新上市政策没有改变,仍然坚持旧住房的旧办法和新住房的新办法。

近日,北京市外星人建委发布通知称,北京市经济适用房重新上市政策没有改变,仍然坚持旧住房的旧办法和新住房的新办法。公告称,北京市经济适用住房上市交易政策自2008年4月起实施,仍继续按照杨家旧房政策和新房新政策的原则执行。

(所谓新杨家是按照2008年4月11日划分的。)如果杨家经济适用房家庭再次出售商品房,将由政府购买,无需向经济适用房所在区房管局备案。

根据《北京市经济限于住房管理办法(全面推行)》(发〔2007〕27号)第二十一条规定,销售经济限于住房厌恶5年的,不得上市交易;如因各种原因确需出售房屋,可向卖方户口所在地区住房保障管理部门申请人购买,购买价格根据原价并考虑保险费、物价水平等因素确定。出售经济限价房满5年的,土地收益价款按同一地段估计的普通商品房与经济限价房差价的一定比例缴纳,政府优先购买;购房者还可以在偿还政府奖励收入后获得几乎所有的产权。

如果一个已经出售了其经济适用房的家庭再出售其他住房,则原经济适用房将由政府购买。北京市外国人建设委员会警告说,如果新的经济适用房业主想出售商品房,他们必须严格遵守上述文件。

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